Immo hoffen auf EZB-Peak

Immo hoffen auf EZB-Peak

Bloomberg Frankfurt

Immobilien-Aktien sind zurück. Nämlich auf der Liste der Top-Verlierer des Jahres. Angesichts von Rezessionsgefahr, steigenden Finanzierungskosten und vermutlich länger erhöhten Zinssätze nehmen Investoren zinssensitive Branchen ins Visier. Und landen schnell bei deutschen Immobilienriesen wie Vonovia oder LEG.

Das Kalkül einiger Skeptiker: Die steigenden Zinsen und die schwächere Konjunktur treffen zusammen mit massiv steigenden Kosten für Investitionen wie etwa die energetische Sanierung und fressen immer weiter in den dafür notwendigen Cashflow. Steigt der Zinssatz in Richtung 4%, bleibt nach Zinsen und Investitionen kaum noch etwas übrig, das sich an die Investoren verteilen ließe.

Die Anleger tun sich schwer damit, bei Immobilien zuzuschlagen, bevor sie einen definitiven Höhepunkt bei den Anleiherenditen sehen. Der könnte noch in diesem Jahr kommen, aber das ist schwer zu sagen, da die Zentralbanken immer noch im Zinserhöhungsmodus sind. Auf jeden Fall konnten die Immobilienaktien nicht von dem Renditerückgang im März profitieren ungngn fu g gz gfgdsz guz zgfds z vzd uzbf vzb fuzvb vzhfe v zv kv fvhb.